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共有产权房申请

什么是共有产权房

什么是共有产权房

1、所谓共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。相当于政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房;

2、我国江苏省率先提出“共有产权房”改革,主要针对中低收入住房困难家庭购房群体,由政府按照“三七开”或“五五开”垫资共同拥有产权经济的适用住房。共有产权房自2007年试点以来,取得了良好的效果,受到了中低收入群众和房地产开发企业的欢迎。目前,共有产权房模式已在全国各区获得了广大推广;

3、当购买者经济情况发生变化,家庭收入高于政府规定标准,进入中高收入群体时,政府并不强制其搬出,而是对政府产权部分收取市场租金。同样共有产权房的购买人随着收入的增加,可以申请购买政府部分的产权(注:自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的,按原供应价格结算;5年后购买政府产权部分的,按届时市场评估价格结算)...

共有产权房申请条件

共有产权房申请条件

既然共有产权房由政府提供政策支持,一般情况销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平。那共有产权房申请有哪些条件要求呢?

1、申请人具有完全民事行为能力;

2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁);

3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”,一个家庭只能购买一套共有产权住房;

4、各市各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求,具体以地方官方各项目公告为准;

注意,有如下情形的家庭不能申请购买共有产权住房:申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的、申请家庭在本市有住房转出记录的、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的、申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的...

共有产权房怎么申请

共有产权房怎么申请

已符合申购条件,共有产权住房如何申请?目前,共有产权住房采用的都是网上申请制度。所以,如果大家想要申请共有产权住房就必须提前关注自己所在区的住房或者城乡建设委员会的官方网站,留意网上申购并发布项目公告。申购过程全程在线办理,一般不需要提交其他书面材料,如下给大家提供北京共有产权房的申请流程全攻略(其它地区与此类同):

1、网上申购:

(1)、项目公示:经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告,网上申购期限不少于15日;

(2)、网上申请:网上申购期间内,申请家庭登陆住房和城乡建设委员会官方网站,在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况,并按提示准备相关证明材料;

(3)、联网审核:住房和城乡建设委员会部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。申请家庭可登陆住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。经审核通过的家庭,可取得申请编码。对审核结果有异议的,可以自资格审核完成之日起10个工作日内,持相关证明材料到住房和城乡建设委员会部门申请复核;

2、摇号配售:

(1)、摇号名单公示、配售:住房和城乡建设委员会部门按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组,确定摇号家庭名单,并在其官方网站面向社会公示。对符合条件的申请家庭进行公开摇号,确定选房顺序;

(2)、顺序选房:申请家庭按照摇号确定的顺序选房,家庭放弃选房的,由后续家庭依次递补;

(3)、购房确认:开发建设单位现场核对申请材料,符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,然后报区住房和城乡建设委员会复核。复核通过的选房家庭可签订购房合同了...

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