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等额本息和等额本金的区别

选择等额本金后悔死了

选择等额本金后悔死了

1、选择等额本金后悔死了,主要体现在前期的还款压力上,选择等额本金每月还款本金额固定,而利息越来越少,可能借款人起初还款压力会比较大,如果工资不是很高的,每天在工作上如履薄冰,对于他们来说选择等额本金是非常危险的。如果一旦失业,就会面临下个月的房贷钱该从哪来,该怎么偿还,选择等额本金的朋友这时候压力是非常大的,有时候甚至选择节衣缩食来过日子。如果前期刚结婚,要面临生孩子等大开支事项的朋友,千万别选等额本金;

2、选择等额本金后悔死了因人而异,如果购房只是为了居住,建议选择等额本息还款是最佳的。试想一下,如果等额本金比等额本息的月供要多百分之二十,这里的百分之二十,如果换成等额本息,相当于你可以借来一百二十万的贷款,凭空多了百分之二十的支出,浪费了现金和现金所带来的机会。听旁人一句劝,等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的购房者,不可强求,否则前期可能会很难承受这么大的还贷压力。不过,具体还款方式还是需要根据自己的实际情况来决定;

3、选择等额本金后悔死了怎么办,即使选择了本额等金,大家也别那么悲观,可以多看看它的优点,比如说,贷款相同的金额,本额等金要比本额等息所产生的利息少一些,这也就代表,总的购房成本能够降低,并且借款额、借款年限相同的情况下,相比较与等额本息还款法,如果选择恰当的时机提前还款的话,本金前期已经还了很多,后期随着本金的减少,可以节省大量利息支出,总体来说还是划算的...

等额本息提前还款亏死

等额本息提前还款亏死

1、之所以说等额本息还款亏,是因为前期已经把大部分利息都还清了,到了峰值以后每月还款的利息是很少的,如果还进行提前还款的话,是省不了多少的。况且,有不少银行对于提前结清还会收取手续费,这样算下来对比一下,基本上是“亏死”了的;

2、等额本息的还款方式,前期偿还的利息多、本金少,而还款后期则偿还的本金多、利息少。想要提前还款划算,建议用户可以尽量早一点,比如说贷款20年,最好是在第7年及以内进行结清。再有就是,如果用户本身在贷款的时候没有享受利率折扣优惠,且手上资金比较充足的话,是可以考虑提请结清的,反之建议还是按期进行还款。所谓省到就是赚到,所以在提前还款的时候,一定要把握好提前还款时间;

3、等额本息提前还款亏死,如果还款期超过三分之一的话,有些不划算。等额本息的最佳还款时间,是在贷款总期限的前三分之一进行提前还款,比较划算。但是总体上来说的话,无论什么时候进行提前还款,总的利息相对来说还是减少的。等额本息提前还款亏死如果用户觉得提前还款不划算,可以先用资金去做其他方面的投资,那么也可以不着急提前还款,或许赚取的收益还能够抵扣掉利息,那就没有必要提前结清了...

等额本息和等额本金的区别在哪

等额本息和等额本金的区别在哪

1、等额本息和等额本金的区别一:月供还款额不同。等额本金的月供还款额是递减的,每月还款本金是相同的。等额本息的月供还款额是相同的,不过前期还款金额中利息的占比较大;

2、等额本息和等额本金的区别二:适合对象不同。等额本金适合于有计划提前还贷,而等额本息适合按实际还贷的人群;

3、等额本息和等额本金的区别三:还贷方法不同。等额本金本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减,等额本息本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;

4、等额本息和等额本金的区别四:计算公式不同。等额本金还款法每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率,等额本息还款法每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1};

5、等额本息和等额本金的区别五:优缺点不同。等额本金的优点是可以节约利息,比较利于提前还款,缺点是前期还款压力非常大。等额本息还款的优点是每月的还款压力较小,缺点是要支付的利息多,且不利于提前还款...

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