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恒大买房优惠技巧

买恒大的房子生不如死

买恒大的房子生不如死

有人吐槽买恒大的房子生不如死,也有人吐槽买XXX的房子生不如死,无论是恒大楼盘,还是其他开发商楼盘,无论自身原因,还是开发商原因,买房出现问题都会让人心情不爽,吐槽归吐槽,想办法避免问题和解决问题,才能避免出现类似“买恒大的房子生不如死”的不良情绪,结合网友的各种支招,整理如下:

1、房屋质量问题导致购房者认为买恒大的房子生不如死,有网友就说了,无论是买恒大的房子还是其他开发商的房子,交房时的验房非常重要,最好请专业的验房师或具备验房知识的朋友陪同验房,实在没有条件的可以自己网上学习一些验房小技巧和交房时注意事项,一般发现的房屋质量小问题开发商都会安排维修人员现场搞定,或按商品房买卖合同相关条款的约定进入保修环节后续处理;

2、认购后又不想买了的购房者会感觉买恒大的房子生不如死,因为买房者和开发商一旦签订了认购协议并支付了定金,其购房行为就会受到定金罚则约束,任何一方违约都将承担相关违约责任。热心网友善意提醒购房者,认购前一定要深思熟虑,仔细看清楚认购协议各项条款,买恒大的房子(其他楼盘也适用)一定要确认好后再交钱,否则认购后再要求换房、更名或退款,很难获得开发商支持;

3、买恒大的房子生不如死还体现在购房者发现买房买贵了导致的心理失衡,根据网友过往经验,当初找中介就是听信了中介有“内部价团购价”,原本以为捡到了便宜,但入住后发现邻居没有找中介反而比自己便宜了好几万,打听下来才知道本可以自己得的购房佣金被中介不知不觉拿走了,所谓的“特别优惠”只不过是个噱头;

4、买恒大的房子后发现房价降了感觉生不如死,有网友吐槽自己前两个月才买的房子怎么现在买市场价更便宜,瞬间感觉房产价值缩水了。虽然这种情况在恒大一般不会发生,但如果出现这类情况,购房者可以拿出之前和开发商签订的商品房买卖合同,看是否有低价保障或买贵补差价等相关保价条款。不过也有网友表示,市场、政策等因素导致的房价的波动很正常,谁也不能保证房价只涨不跌;

5、其它导致购房者产生买恒大的房子生不如死想法的解决思路,建议买房后出现问题首先看合同条款,如果权益受到侵害可以联系售楼处协调处理,或通过法律手段进行维权。有过类似经验的网友支招,买房时不要轻信置业顾问的口头承诺,不要通过黑中介买房,往往很多争议都是因为口头承诺不能兑现产生的,所有条款都需要落实到合同中。

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买恒大的房子怎样才能有更多的优惠?

买恒大的房子怎样才能有更多的优惠?

恒大打折狠起来,连自己都害怕。虽然只是网友调侃的一句话,但也说明了恒大购房优惠政策的多样性,恒大地产几乎每个月都会出台新的优惠政策,优惠太多也容易让购房者产生迷茫,买恒大的房子怎样才能有更多的优惠?找中介好还是自己去售楼处好,万元购房券怎么免费领,恒大网上售房额外折扣到底是什么回事,要弄清楚买恒大的房子怎样才能有更多的优惠并不难:

1、自己到售楼处买恒大的房子,可享受恒大售楼处所有正常优惠,选好房源后售楼处小哥哥小姐姐会把房价和所享受的优惠一项项算清楚给购房者,恒大的房价都是公开的,购房者可以一目了然的看到每套在售房源的价格;

2、通过中介买恒大的房子,可享受恒大售楼处所有正常优惠,成交后中介可获得房屋总价一定比例的佣金提成,有了佣金收入,中介就可以拿出其中的一部分为客户提供看房车免费接送等附加服务,客户也乐于接受中介的这类免费服务。如果遇到“黑中介”需远离,这类人员通常会把恒大正常的优惠包装成“内部优惠”,甚至冒充恒大置业顾问以“团购价”、“员工内部价”、“高额返现”等虚假承诺吸引购房者,佣金到手后即消失不见,电话不接,微信拉黑;

3、通过第三方房产平台买恒大的房子,可享受恒大售楼处所有正常优惠,成交后平台置业顾问(通常自称恒大置业顾问)可获得房屋总价一定比例的佣金提成,有了佣金收入,平台就可以自行策划一些类似“看房团”、“返点”等活动冠以恒大的名义对购房者进行一定的让利,吸引购房者参加,实际上通常恒大地产本身不举办类似活动,恒大售楼处置业顾问也不会入驻第三方房产平台或到场外拉客;

4、通过恒大网上售房买恒大的房子,可享受恒大售楼处所有正常优惠,并可获得一定比例的佣金抵房款(不同阶段恒大佣金政策比例不一样)。这种方式买恒大的房子可以获得更多的优惠,不用通过中介,佣金归购房者自己所有,可用于抵房款,以1%为例,买100万的房子佣金就可以抵1万,只需99万,比“邻居”优惠1万。也有网友称曾遇到过那种心甘情愿让中介赚佣金的土豪购房者,不在乎这点佣金,这种情况就宁当别论了。

买恒大的房子怎样才能有更多的优惠?总结下来就是不要贪小便宜,当你坐上了中介或房产平台的免费看房车,1%佣金就没了;更不要想着贪大便宜,当你听信“恒大经纪”、“场外恒大置业顾问”或第三方平台的的“员工内部价”、“团购价”,1%佣金就没了。恒大售楼处房价都是公平公正公开的,中介渠道客户最终也是到售楼处成交,所有客户都是一样的价格,怎么就你运气好遇到了“内部人”捡到了大便宜?有网友就以过来人的身份提醒,买恒大的房子想要更多的优惠就不要被优惠冲昏了头脑,不管对方有多热情,凡是没有主动向你提及佣金抵房款的,都是要赚你佣金的,人家那么积极又是哥又是姐的亲热的叫着,图个啥。

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买恒大房子注意事项

买恒大房子注意事项

为了实现抢收,恒大频频祭出全国楼盘特大优惠政策,同时还推出网上卖房2000抵20000、清尾特价房等多重额外折扣让利。恒大让利购房者享受实惠的同时,买恒大房子注意事项一点也不能马虎,从选房到签约,细节一个也不能少:

1、买恒大房子认筹注意事项,买恒大房子新盘新开盘或老盘加推通常会有一个认筹阶段,也有的是验资阶段,如果购房者有买房意向,尽快前往售楼处认筹,外地不方便的,可以在恒大售楼处置业顾问的引导下进行远程认筹,认筹客户可在开盘第一时间选房,享认筹价购房;

2、买恒大房子选房注意事项,买恒大房子选房时一定要看清户型、朝向和所在楼层,是否处在沿马路等特定环境,请置业顾问详细计算房价及首付款,确保房价在自身可承受范围内,选到合适的房子第一时间付定金认购锁定优惠,以免房源被其他客户选走,特别是周末节假日等特别时期,房源去库存一般都比较快;

3、买恒大房子认购注意事项,买恒大房子认购时需仔细看清认购协议条款,包括付款方式、交房时间及违约条款,交定金前确认好购房资格、征信等是否正常,购房人是否明确,大部分楼盘认购后不支持更名,否则一旦违约将导致定金损失;

4、买恒大房子签商品房买卖合同注意事项,买恒大房子签商品房买卖合同首先看合同条款是否和认购协议一致,包括楼栋房号、面积、房价、付款方式、交房时间等,再次确认购房及贷款条件是否正常,因为一旦签约付首付后,违约成本将非常大;

5、买恒大房子交房注意事项,买恒大房子交房时尽量本人亲自到场,最好有验房师随行,新房交付难免有些小问题,第一时间发现并对接处理,一般不会出现严重房屋质量问题,如涉及争议部分,可参考商品方面买卖合同对应条款进行处理。

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